Продажа: Дача 103м², 2-этажный, участок 16 сот.

9 800 000 ₽ 95 400 ₽ за м²

мкр. Западный, Рабочая 56

Телефон: показать телефон

Собственник, 12.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаю 2 смежных участка (каждый по 8 соток) и построенный на одном из участков двухэтажный дом в СНТ Острожки Домодедовского района.
Продаем вынуждено, купили квартиру в новостройке, ремонт квартиры и доделку дачи вместе мы уже не тянем.
Об участках:
- Участки (56 (кад. номер: 50:28:0110109:39), 57 (кад. номер: 50:28:0110109:40)) расположены между двумя линиями (улицами) СНТ
- Можно организовать заезд на территорию с 2-х сторон
- Ниже от участков небольшой овраг, где протекает речка Северка
- Чуть ниже участка 56 есть колодец с родниковой водой..
Из нюансов:
- На участке 56 есть подземные ключи. Когда покупали участки, в определенном углу участка 56 была влага и по сути вода уходила плохо.
- Сделан дренаж: 1-я ветка проходит сверху вдоль всей границе 2-х участков (чтоб перекрыть поток подземных вод от всех и вся, что находится выше от участков, т.к. наши участки крайние перед речкой), 2-я ветка сбоку участка 56 и 3-я ветка по диагонали от приемного колодца подходит к углу дома (видно на фото). Дренаж делался по уму с перестраховкой. Как результат: по весне теперь участок практически сухой.
О доме:
- Каркасник. Дом построен осенью 2023. Строила компания Терем.
- Дом отстоял 2 зимы.
- Фундамент: свайный 108х2500 с ростверком из трубы (окрашенной) профилированной 120х80 мм (делал Терем). Сваи вкручены на глубину 2,7 м.
- У Терема заказывали только коробку с максимальным утеплением со всех сторон на 360* (зимний дом, у них эта комплектация называлась Жилой дом).
- Проект Дома: Богатырь ЛК-3 K-200 7х9 м., c 2-я санузлами. Общая площадь: 102,76 м2.
Дополнительно по дому:
- Дом подключен к электросети (15кВт, 3 фазы).
- В дом заведен электрокабель от временного щитка, установленного на улице на крыльце.
- К дому по оптоволокну подведен высокоскоростной интернет, организована WiFi точка доступа (покупал хороший роутер)
- На крыльце установлена всепогодная видеокамера Ezviz с широким углом обзора, удаленным управлением и возможностью записи видео/фото по событию.
Инфраструктура вокруг:
- Местная продуктовая палатка
- Пятерочка и др магазины (5-10 мин на машине)
- Строительные/хозяйственные магазины (5-10 мин на машине)
- Вкусно и точка (15 мин на машине). Бывало, сильно выручал.
- Пруды для купания и рыбалки (10-15 мин на машине).
- Лес
Газификация:
- СНТ Острожки это смежная территория с деревней Острожки, которая уже давно газифицирована (буквально, соседняя линия от нашей газифицирована и ведутся разговоры про газификацию и нас)
- Недавно все члены СНТ единогласно проголосовали за запуск процедуры подготовки к газификации СНТ, - сейчас готовятся необходимые документы
- ИТОГО: есть все шансы, что в среднесрочной перспективе СНТ газифицируют
Бонусы:
Готов передать все материалы (документы), которые заказывали и готовили сами
Все документы на руках. Задолженностей нет. Оперативный выход на сделку.
В помощи в продаже не нуждаюсь, поэтому риэлторов просьба не беспокоить и не предлагать свои услуги. Продаю без посредников!