Продажа: Дом 139м², 1-этажный, участок 6 сот.

15 300 000 ₽ 110 100 ₽ за м²

мкр. Белые Столбы, Изумрудная 19/19

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Сeмейная ипoтeкa 6%. Предлагаетcя новый дoм с мансapдoй и вeрaндoй. г.o.Дoмoдeдово, мкр.Бeлыe Cтoлбы, ул.Изумpудная, д.19/191- этaж большaя кухня-гоcтиннaя 33кв.м c oкнaми в пол и выxодом нa вeранду, верандa 20кв.м, кoмната 10.5кв.м, кoмнaтa 10.5кв.м, комнатa 13.5кв.м, в коpидорe 16.6кв.м вoзможнo уcтановить пpoстоpный шкаф купе, coвмeщённый санузeл 6кв.м,санузeл 3кв.м, болерная- прачечная 5кв.м,
мансардная комната 39кв.м.
Дом без отделки со всеми коммуникациями с перегородками и с благоустроенным участком( парковочная зона 7 на 8 брусчатка, забор, ворота откатные, калитка, мангальная зона. В шаговой доступности школа, детский садик, магазины, аптека, До остановки общественного транспорта 5 минут, до станции Белые Столбы 20 минут пешком либо на транспорте 3 минуты. Свободная продажа.

---

Детализированное описание конструкции и материалов:

1. Фундамент: Комбинированный свайно-ростверковый с монолитной плитой.
Это высоконадежный тип фундамента,предназначенный для обеспечения максимальной устойчивости и защиты от деформаций на различных типах грунтов, включая проблемные (пучинистые, с высоким уровнем грунтовых вод).

Сваи: Буронабивные сваи, заглубленные ниже уровня промерзания грунта, передают нагрузку на плотные слои почвы.
Ростверк: Монолитный железобетонный ростверк (лента) жестко связывает оголовки всех свай, равномерно распределяя нагрузку от стен.
Плита: Армированная монолитная плита толщиной 400 мм (40 см), выполняющая роль пола первого этажа. Такая конструкция:
Обладает высокой несущей способностью.
Препятствует доступу холода от грунта, выступая как элемент утепленного пола.
Повышает общую пространственную жесткость всего здания.

2. Стены: Многослойная конструкция "Блок + Кирпич"
Наружные стены выполнены по современной технологии с использованием двух материалов,что обеспечивает оптимальное соотношение теплоизоляции, прочности и долговечности.

Несущая основа: Стены из пенобетонных или газосиликатных блоков. Это основной конструкционный и теплоизоляционный слой. Блоки обладают:
Высокой теплоэффективностью (отличное сохранение тепла зимой и прохлады летом).
Легкостью обработки.
Экологической безопасностью.
Внешняя отделка и защита: Облицовочный кирпич. Выполняет несколько функций:
Придает дому респектабельный, солидный и законченный внешний вид.
Защищает более мягкие блоки от атмосферных воздействий (дождь, ветер, перепады температур).
Создает дополнительный барьер для холода и шума.
Не требует дальнейшей покраски или обслуживания фасада.

Между слоем блоков и кирпича, как правило вентиляционный зазор, что делает конструкцию стены еще более эффективной.

3. Этажность: Два уровня с мансардой
Проект реализует популярную и экономически выгодную концепцию полного использования подкровельного пространства.

Первый этаж: Просторная дневная зона. Здесь tyрiсаlly располагаются:прихожая, просторная кухня-столовая-гостиная,боллерная-прачечная, 2 санузла, 3 спальни.
Мансардный этаж: Уютная приватная зона. Идеальное место для размещения спалени либо детской . Скаты крыши, при правильном подходе к планировке, создают уникальный и комфортный интерьер.

4. Кровля
Предполагается четырёхскатная мансардная с использованием современных кровельных материалов (металлочерепица)Кровельный "пирог" включает в себя обязательное утепление, паро- и гидроизоляцию, что превращает мансарду в полноценное жилое помещение.

---

Ключевые преимущества проекта:

Высокая прочность и долговечность: Комбинированный фундамент и многослойные стены гарантируют устойчивость к нагрузкам и времени.
Отличная энергоэффективность: Дом будет потреблять минимум ресурсов на отопление благодаря утепленной плите, толстым стенам из блоков и качественно утепленной мансарде.
Эстетика и минимальное обслуживание: Фасад из облицовочного кирпича не требует покраски и сохраняет вид на десятилетия.
Рациональная планировка: Разделение на дневную и ночную зоны создает комфортные условия для проживания семьи.
Стоимость эксплуатации: Низки