Продажа: Коттедж 150м², 2-этажный, участок 6 сот.

16 700 000 ₽ 111 400 ₽ за м²

мкр. коттеджный пос. Ивушкино, Живописная

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Дом расположен в живописном охраняемом поселке. С одной стороны протекает речка Северка , с другой стороны - лесной массив. Гуляя по поселку, вы попадаете на приватный песчаный пляж. В летнее время работает семейное кафе с арендой сапов.
Фундамент дома - монолитная ж/б лента. Стяжка пола первого этажа - монолитная плита по ленте, с утеплением ЭППС 50 мм по всей площади первого этажа. Материал стен - газоблок (El-Block) толщиной 400 мм. Дом имеет полноценный второй этаж с выходом в холодное чердачное помещение. Высота потолков 1 и 2 этажей -3000 мм. Перекрытие первого этажа - ж/б монолитная плита. Перекрытие второго этажа по деревянным балкам с утеплением каменной ватой толщиной 200мм. Армопояса и наружные перемычки выполнены в U-образных блоках и дополнительно утеплены ЭППС 20 мм.
Материал кровли - металлочерепица Unikma. Полностью смонтированы водосточка, система снегозадержания и окно-люк для выхода на крышу.
Фасад - колерованная штукатурка Ceresit СТ 60. Окна пластиковые Rehau, двухкамерный стеклопакет.
Стены внутренних помещений оштукатурены цементно-песчаной штукатуркой по маякам.

В дом заведены все коммуникации (газ магистральный, электричество 10 кВт, вода центральная, осуществлена врезка в центральную канализацию)
Отопление функционирует (котел Baxi ECO4S 24кВт+радиатор) При необходимости есть возможность оперативно навесить доп. радиаторы для проведения ремонта зимой. Внутри дома сделана частичная разводка электрики и канализации, а также разведены вент каналы по санузлам, кухне и котельной.

Снаружи, по всему периметру дома выполнена монолитная ж/б отмостка с утеплением ЭППС 50мм + сделано утепление цоколя ЭППС 50мм.
По периметру дома сделан дренаж для отвода дождевой и грунтовых вод. Отвод воды осуществляется в накопительный колодец (3,5 кольца) , находящийся на участке. Запас технической воды для садово-огородных нужд доступен круглый год.
Залита ж/б лента фасадного забора + фундамент для откатных ворот. Проложена электрика для видеодомофона и откатных ворот. К дому залиты ж/б дорожка и въездная/парковочная площадка для авто.
Участок выровнен и готов к работам по благоустройству.
О поселке:
КП Ивушкино является поселком закрытого типа со своей инфраструктурой. Все коммуникации центральные (Газ, электричество, вода, канализация бытовых стоков, ливневая канализация, высокоскоростной интернет) . Работает круглосуточная охрана, видеонаблюдение. (Есть возможность подключения дома к охранной системе с сигнализацией выведенной на пульт поселковой охраны) . Действует пропускной режим для гостей поселка (Как для автомобильного транспорта, так и для пешеходов)
Все улицы поселка имеют дороги с твердым покрытием (асфальтная крошка) . Центральная улица заасфальтирована.