Продажа: Коттедж 470м², 3-этажный, участок 10 сот.

58 700 000 ₽ 124 900 ₽ за м²

мкр. коттеджный пос. Юсупово Лайф-Парк, Кленовый переулок 2

Телефон: показать телефон

Собственник, 12.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается новый коттедж 470 м² на участке 10 соток в КП бизнес-класса Юсупово Лайф Парк.

Ключевые преимущества:

Новостройка: Построен в 2023 году,введен в эксплуатацию в 2024году. Идеальное состояние.
Площадь: 470 кв. м на 4 уровнях (цоколь + 3 надземных этажа).
Участок: 10 соток ухоженной территории с газоном, хвойными посадками (туи) и системой дренажа.
Локация: 24 км от Симферопольского/Каширского шоссе (М4) в современном поселке с развитой инфраструктурой.
Коммуникации: Магистральный газ, центральные водоснабжение и канализация + резервная скважина с очисткой. Современная система отопления.

Детали объекта:

1. Участок (10 соток):

Ухоженная территория с газоном и хвойными посадками.
Гостевой дом 90 м²: баня, душ, комната отдыха.
Закрытая зона барбекю с русской печью, мангалом и казаном.
Во всех зонах гостевого комплекса и дома — теплые полы.
Продуманная система дренажа.

2. Коммуникации (полностью центральные + резерв):

Магистральный газ.
Центральные водоснабжение и канализация + собственная скважина с трехступенчатой системой очистки.
Современная система отопления (надежный котел, теплые полы на всех уровнях, интеллектуальный контроль).

3. Планировка и отделка:

Цокольный этаж: теплый гараж, бойлерная, спортивный зал (вход из дома).
Первый этаж: прихожая, гардеробная, большая гостиная с вторым светом, кухня-столовая со встроенной техникой, гостевая спальня, санузел.
Второй этаж: просторная спальня-хозяев с собственным санузлом и выходом на лоджию, кабинет, гардеробная.
Третий этаж: три спальни, гардеробная, санузел, выход на большую лоджию из холла и из одной спальни.
Мансарда (4-й уровень): свободное пространство полной высоты (в общую площадь 470 м² не входит).
Отделка: Выполнен современный дизайнерский ремонт. Продается с мебелью.

Для отделки цоколя дома, бани стройматериал весь есть (клинкерная плитка фельдхаус).

4. Инфраструктура поселка Юсупово Лайф Парк:

Собственные детские сады и школы.
Фитнес-центр с бассейном, теннисные корты, спортивные и детские площадки.
Магазины, автомойка, шиномонтаж, кафе, WB, Ozon, ЧОП, видеонаблюдение.

Условия продажи:

Один взрослый собственник. Продажа в связи с переездом.
Свободная продажа (без обременений).
Прямая сделка, без посредников.
Цена обсуждается при осмотре.

---

ВАЖНО: Продажа осуществляется исключительно собственником. Помощь в продаже не требуется. Риэлторам просьба обращаться только при наличии готового к сделке клиента для организации просмотра.